Аналитики рынка недвижимости провели исследование рынка выделенных долей (отдельных комнат). Объем такого предложения на вторичном рынке в сентябре 2019-го составляет, в среднем, около 4,5 тысячи лотов.
За несколько лет объем предложения комнат в северной столице кратно снизился: в сентябре 2013-го показатель находился на уровне 35 тысяч единиц жилья.
При этом, отмечают аналитики, в 2019 году предложения долей стали появляться и на рынке новостроек. Речь идет о новой схеме, которую внедряют жилищные инвесторы — перекупщики квартир.
Большие трех— и четырехкомнатные квартиры стали «делить» на квартиры-студии. Покупатели помещений подписывают соглашения о порядке пользования, то есть получают студию, которая по документам является долей в квартире.
По статистике, чаще всего таким образом «дробятся» просторные квартиры, на которые долго не получалось найти покупателя. Большинство подобных студий, юридически представляющих собой долю в квартире, выставляются на продажу без отделки.